يستمر نمو أسعار الغرف الفندقية في دفع أداء الفنادق الكندية 

تُظهر بيانات CoStar لشهر يناير أن صناعة الفنادق في كندا حققت أداءً إيجابيًا على أساس سنوي، ويرجع ذلك أساسًا إلى نمو أسعار الغرف. CoStar هي المزود الرائد لأسواق العقارات والمعلومات في سوق العقارات.

يناير 2025:

• الإشغال: 49.8% (+0.3%)
• متوسط المعدل اليومي (ADR)، 180.04 دولار كندي (+2.7%)
• الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR): 89.60 دولارًا كنديًا (+3.11 تيرابايت 17 تيرابايت 17)

قالت لورا باكسترز، مديرة تحليل الضيافة في مجموعة CoStar Group Canada: “ارتفعت أسعار الغرف في شهر يناير، وهو ما يتماشى مع الاتجاه الحالي.”

أظهر الطلب الجماعي ارتفاعاً ملحوظاً بين القطاعات. وقد استفاد من ذلك معدل العائد على الإقامة، الذي نما بوتيرة أسرع من المتوسط الوطني. من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه حتى عام 2025، حيث يستمر إيقاع وتواتر المؤتمرات والاجتماعات والمؤتمرات في التطبيع نحو أنماط الطلب المعتادة.

وسجلت كولومبيا البريطانية أعلى معدل إشغال (52,9%) بين المقاطعات والأقاليم، وهو أعلى بمقدار 1.3% عن عام 2024. وسجلت فانكوفر أعلى معدل إشغال (60,71 تيرابايت 17 تيرابايت) بين الأسواق الرئيسية. كان هذا أقل بـ 1.11 تيرابايت 17 تيرابايت عن يناير 2024. أبلغت جزيرة الأمير إدوارد عن أقل نسبة إشغال من بين جميع المقاطعات (28,51 تيرابايت 17 تيرابايت)، بانخفاض 0.31 تيرابايت 17 تيرابايت عن عام 2024. أبلغت كالجاري عن أقل نسبة إشغال على مستوى السوق (-6.51 تيرابايت17T - 45.31 تيرابايت17T).

قال باكستر إن أحدث التوقعات الصادرة عن CoStar وTourism Economics لعام 2025 تتوقع زيادة في العائد على الغرفة بمقدار 2%. ويقابل ذلك زيادة قدرها 1.81 تيرابايت إلى 17 تيرابايت في معدل العائد على الغرفة لمواجهة ثبات مستوى الإشغال في الغالب.

“إذا تحولت أي تعريفات مقترحة إلى واقع ملموس، فقد يؤدي ذلك إلى انكماش في الاقتصاد، ويظل هذا جانبًا سلبيًا لتوقعاتنا.”

هناك حوالي 10,000 غرفة قيد الإنشاء في البلاد. ومن المتوقع افتتاح 60% منها بحلول عام 2025. وسيعوض هذا العرض الجديد عن الإضافات المحدودة في السنوات القليلة الماضية، عندما أدى التأخير في البناء وتحويل الفنادق إلى أنواع أخرى من المساكن إلى ضغط هبوطي على هذا المقياس.