Les données de CoStar pour le mois de janvier montrent que l'industrie hôtelière au Canada a connu une performance positive d'une année sur l'autre, principalement en raison de la croissance du prix des chambres. CoStar est le principal fournisseur de places de marché et d'informations sur le marché immobilier.
Janvier 2025 :
- Occupation : 49,8% (+0,3%)
- Taux journalier moyen (ADR), 180,04 CAD (+2,7%)
- Revenu par chambre disponible (RevPAR) : CAD89,60 (+3,1%)
Laura Baxter, directrice de l'analyse du secteur de l'hôtellerie au sein du groupe CoStar Canada, a déclaré : " Nous sommes très heureux d'être les premiers à nous engager dans cette voie : "Les tarifs des chambres ont augmenté le RevPAR en janvier, ce qui est conforme à la tendance actuelle."
La demande des groupes a connu une hausse significative parmi les segments. Cela a profité à l'ADR, qui a augmenté plus rapidement que la médiane nationale. Cette tendance devrait se poursuivre jusqu'en 2025, car la cadence et la fréquence des congrès, réunions et conférences continuent à se normaliser vers des modèles de demande typiques.
La Colombie-Britannique a enregistré le taux d'occupation le plus élevé (52,9%) parmi les provinces et les territoires, soit 1,3% de plus qu'en 2024. Vancouver a enregistré le taux d'occupation le plus élevé (60,7%) parmi les principaux marchés. Il s'agit d'une baisse de 1,1% par rapport à janvier 2024. L'Île-du-Prince-Édouard a enregistré le taux d'occupation le plus bas de toutes les provinces (28,5%), en baisse de 0,3% par rapport à 2024. Calgary a déclaré le taux d'occupation le plus bas au niveau du marché (-6,5% - 45,3%).
Baxter a déclaré que les prévisions les plus récentes de CoStar et de Tourism Economics pour 2025 prévoient une augmentation du RevPAR de 2%. Cette hausse est compensée par une augmentation de 1,8% de l'ADR pour contrer un niveau d'occupation pratiquement stable.
"Si les droits de douane proposés devenaient réalité, cela pourrait entraîner une contraction de l'économie, ce qui reste un point négatif de nos prévisions".
Environ 10 000 chambres sont en cours de construction dans le pays. Parmi celles-ci, 60% devraient ouvrir d'ici 2025. Cette nouvelle offre compensera les ajouts limités de ces dernières années, lorsque les retards de construction et les conversions d'hôtels en d'autres types de logements ont exercé une pression à la baisse sur la mesure.
