В этом отчете рассматривается напряженное соперничество Сингапура и Гонконга - двух ключевых азиатских гостиничных рынков, которые борются за первенство в период после пандемии.
В настоящее время Сингапур занимает лидирующие позиции, и к началу 2024 года уровень заполняемости превысит 83%. Это позволит ему принимать крупные мировые мероприятия. Гонконг сталкивается с проблемами, связанными с замедлением роста рынка роскоши и изменением привычек посетителей. Среднесуточные тарифы на проживание в отелях Сингапура выросли до $314, а Гонконг готовится к торжественному открытию в 2025 году своего нового стадиона.
В 2019 году, перед самой пандемией, Сингапур достиг долгожданного рубежа. Он превзошел Гонконг по показателю дохода на один свободный номер. Сингапур сильно восстановился после небольшого снижения заполняемости в период с 2023 по 2019 год. По состоянию на апрель 2024 года Сингапур имеет самый высокий показатель заполняемости в Азиатско-Тихоокеанском регионе.
В марте 2024 года уровень заполняемости достиг 83,8%. Это чуть ниже показателя 84,3%, зафиксированного за тот же период 2019 года. Этот рост был обусловлен повышением тарифов, притоком иностранных туристов, а также крупными событиями, такими как концерт Coldplay и Тейлор Свифт, которые значительно укрепили этот сектор.
Способность Сингапура привлекать крупные международные мероприятия - одно из его главных достоинств. Это особенно актуально в сравнении с Гонконгом, который еще не достроил свой новый стадион на 50 000 мест, открытие которого запланировано на 2025 год. Основное различие между двумя направлениями заключается в том, как они работают. В Сингапуре заполняемость роскошных отелей и тарифы достигли рекордных значений. Показатель RevPAR в отелях класса люкс достиг ошеломляющего уровня US$282, а данные за март 2020 года свидетельствуют о том, что эта тенденция сохранится.
Гонконг представляет собой совершенно иную картину. Гонконгские отели высокого класса борются с уровнем заполняемости, который находится на уровне 70-х годов, что значительно ниже, чем 87% для отелей высокого тарифа B или 88% для отелей среднего тарифа.
Этот сдвиг свидетельствует о растущей тенденции к увеличению числа бюджетных туристов, на что в значительной степени повлиял сильный гонконгский доллар, привязанный к доллару США. В результате Гонконг становится менее привлекательным для туристов.
В Гонконге наблюдается широкий диапазон среднесуточных тарифов. АДР отелей высокого класса А составляют US$309, АДР отелей высокого класса В - US$144, а АДР отелей среднего класса - US$97. В секторе роскоши, где ADR превышают US$385, уровень заполненности варьируется от 45% до 70%, хотя некоторые операторы добились высоких цен на номера. Гонконг обеспокоен снижением расходов посетителей, поскольку работает над оживлением туристической, розничной и гостиничной отраслей.
Выездные путешествия из Гонконга также увеличились, вернувшись к уровню, наблюдавшемуся до пандемии. Это связано с улучшением доступности в районе Большого залива Гуандун, Гонконга и Макао, а также с ослаблением валют в таких направлениях, как Япония и материковый Китай, где гонконгские доллары имеют большую ценность. Гонконг также становится все более дорогим для туристов.
В Гонконге ADR находится в диапазоне US$204, а уровень заполняемости составляет 73%. В Сингапуре, напротив, ADR составляет US$314, а уровень заполняемости - 77%. Дубай, Лондон, Мумбаи и Сидней также являются ключевыми рынками, где уровень заполняемости за квартал составил около 80%.
ADR является ключевым показателем для таких городов, как Париж ($309), Нью-Йорк ($231) и Дубай ($226). Сингапур и Гонконг могут улучшить свои ставки и заполняемость. Однако задача по-прежнему состоит в том, чтобы привлечь больше посетителей с высокими расходами и сбалансировать внимание между туристами из материкового Китая и иностранцами.
Эксперты отрасли высказали свое мнение об этих событиях. Кевин Кроли, старший вице-президент по развитию Pan Pacific Hotels Group, выразил уверенность в том, что сектор роскоши в Сингапуре развивается. "Индустрия роскоши в Сингапуре развивается хорошо. Мы с оптимизмом смотрим в будущее и в настоящее время строим еще один объект на Орчард-роуд".
Дэн Фоэлльм - генеральный директор и основатель компании AP Hospitality Advisors. Он отметил, что Гонконг сталкивается с множеством проблем. "В последние месяцы сектор роскоши был вялым. Гонконг стал более дорогим для посетителей из-за привязки валюты к доллару США". Он добавил, что надеется на 2025 год благодаря усилиям местных властей по привлечению посетителей и организации мероприятий.
Нехватка рабочей силы - серьезная проблема для обоих направлений. Особенно это касается Сингапура, где в условиях, сложившихся после COVID, трудно привлечь молодые кадры в гостиничную индустрию. Из-за этого некоторые посетители остаются недовольны, так как считают, что обслуживание в отелях не соответствует высоким ценам.
Будущее гостиничного рынка Сингапура и Гонконга оценивается с осторожным оптимизмом. Оба города переживают рост RevPAR, подпитываемый международными путешествиями и стратегическим проведением мероприятий. Однако этот рост может быть затруднен неопределенностью мировой экономики и геополитическими проблемами.
Высокие темпы развития Сингапура обусловлены рекордным уровнем заполняемости. Он является региональным лидером. Гонконг, с другой стороны, должен возродить свой сектор роскоши и обслуживать туристов с ограниченным бюджетом, одновременно омолаживая свой сектор роскоши. Оба рынка могут расти по мере того, как пропускная способность рейсов вернется к уровню, существовавшему до пандемии. Однако преодоление экономической неопределенности станет ключом к долгосрочному успеху.
